一、项目区概况

项目区在扎兰屯市河东水厂原址，位于扎兰屯市职业学院西、绿林街北、雅鲁河东大堤东侧，占地面积8.6万平方米，其中绿地面积7.4万平方米。项目地距扎兰屯市河西新区党政中心1公里，濒临雅鲁河，地理位置优越，环境优美。

二、项目可行性

扎兰屯地处内蒙古东部大兴岭与松嫩平原交汇处，是呼伦贝尔副中心城市、区域中心城市，也是内蒙古向北开放的潜在中心。行政区域面积1.69万平方公里，总人口43万人（其中市区人口16万人）。扎兰屯交通优势明显，扎兰屯与中国最大陆路口岸满洲里有铁路和高速相连，全国唯以“成中思汗”命名的机场架起了空中桥梁，已开通扎兰屯至北京大兴机场、天津机场、呼和浩特机场和海拉尔机场航线，航空、铁路、公路“三位一体”的立体交通格局业已形成。

扎兰屯旅游资源丰富，素有“北国江南”、“塞外苏杭”之美誉，自然风光清新秀美、历史文化底蕴深厚、民族风情异彩纷呈，既体现了大兴安岭的磅礴气势、又兼有江南水乡的绮丽秀美，是国家级风景名胜区，也是中国优秀旅游城市、国家级园林城市、中国特色魅力城市、全国休闲农业与乡村旅游示范县和中国根艺之乡。旅游业将逐渐成为扎兰屯市的支柱产业，2020年年接待游客达到300多万人次，主要客源为北京、上海、吉林、黑龙江等地游客，旅游接待呈现逐年上升的态势，游客的增加为基础设施建设和接待能力服务项目提出了更高的标准，对餐饮、住宿行业有了更大的需求。因此在扎兰屯市建高档酒店符合大旅游发展趋势，同时也填补了本市无高档酒店和大型会展中心的空白，市场前景看好。

扎兰屯现有三星级酒店2家，客房出租率相对较好，两个三星级酒店分别在扎兰屯的老城区内，在旅游旺季达到一床难求。

三、建设内容

建设四星级康养主题酒店和一座高层酒店公寓，包含大型康养中心、会展中心、体育场馆、洗浴中心、娱乐中心及相关配套设施。

四、效益预测

项目建成后，预计年均营业收入7000万元，年创利税5000万元，年获利润3500万元，固定资产投资回收期5.5年（含财务成本）。

五、投资估算

项目总投资2.5亿元，全部为固定资产投资。

六、前期工作

目前选址用地环保生态红线正在进行调整。

七、合作方式

独资。

八、联系方式

扎兰屯市住建局  单海冰  15540071110